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테슬라, "Next Destination: Korea"… FSD 감독형, 국내 도입 확정?테슬라 코리아가 드디어 입을 열었습니다. 공식 트위터 채널을 통해 발표된 "Next Destination: Korea" 문구는 단순한 문장이 아닌 강력한 신호입니다. 그동안 글로벌 시장에서 한발 늦었던 한국 소비자들에게도 FSD 감독형(Full Self-Driving Supervised) 기능이 곧 제공된다는 뜻으로 해석되고 있습니다.테슬라 FSD 감독형, 어떤 기술일까?테슬라의 FSD 감독형은 운전자가 상황을 주시하며 보조하는 형태의 자율주행 기능입니다. 기존 오토파일럿과는 다르게 복잡한 도시 주행, 신호 인식, 회전 등 더 고도화된 기술을 담고 있죠.운전자가 완전한 손을 떼는 것이 아니라, ‘감독자’로서 차량을 ..

토지거래허가구역 내 재건축 아파트, 지금 팔아야 할까?토지거래허가구역이면서 투기과열지구로 지정된 지역 내 재건축 아파트들은 조합설립인가 시점부터 '5년 거주와 10년 보유'라는 강화된 승계 요건이 적용됩니다. 단순히 오래 가지고만 있으면 되는 게 아니라, 실거주까지 병행해야 한다는 점에서 보유자의 선택이 복잡해질 수밖에 없습니다. 이로 인해, 일부 실거주자나 단기 보유자들은 계획보다 이른 시점에 매도에 나설 수밖에 없는 상황에 직면하게 됩니다.조합설립인가 후 바뀌는 규칙, 무엇이 문제일까?조합설립인가가 완료된 재건축 단지는 매매 시 ‘5년 이상 거주’와 ‘10년 이상 보유’라는 조건을 모두 충족해야 권리 승계가 가능합니다.즉, 매수인이 이 조건을 충족하지 못하면 조합원의 권리를 인계받을 수 없다는 것이죠..

아파트 매매할 때 법무통을 이용하면 뭐가 좋은가요?아파트를 사고팔 때는 수천만 원에서 수억 원이 오가는 큰 거래이기 때문에, 실수 하나가 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 그래서 요즘 많은 사람들이 법무사를 통해 안전하게 등기를 진행하고 있는데요. 그중에서도 '법무통'을 이용하면 어떤 점이 좋은지, 실제로 왜 많은 이들이 선택하는지 이유를 정리해봤습니다.1. 검증된 법무사만 연결되기 때문에 신뢰감이 높아요법무통은 전국의 법무사 중에서도 실력이 검증된 곳과만 제휴를 맺고 있어요.그냥 검색해서 아무 사무소에 맡기는 것보다 훨씬 안심이 되죠.특히, 각 지역의 등기 실무를 잘 아는 전문가가 배정되기 때문에지역적 특성을 반영한 정확한 서류 진행이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.2. 견적을 미리 받아보고 비교할 수 ..

월급에서 세금 떼는데, 종합소득세까지 낸다고요?직장 다니며 4대보험 가입된 사람들은 월급에서 이미 세금이 원천징수되기 때문에"나는 종합소득세랑 상관없다" 라고 생각하는 경우가 많습니다.하지만 실제로는 직장인도 종합소득세 대상자가 될 수 있습니다.이번 글에서는 4대보험이 적용되는 일반 직장인이 종합소득세와 어떤 관련이 있는지꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해드립니다.종합소득세란? 단순히 사업자만 내는 세금 아니다종합소득세는 이름 그대로 ‘여러 가지 소득’을 종합해서 과세하는 세금입니다.즉, 근로소득 외에 다른 수입이 있으면 그 소득까지 합산해서 신고해야 하죠.예를 들어 이런 경우가 포함됩니다. 소득 유형직장인 해당 가능성 신고 여부근로소득기본 적용회사에서 연말정산 처리사업소득프리랜서 겸업, 투잡 등신고..

연봉 7천만원과 1억원 직장인에게 세액공제 900만원은 얼마나 도움이 될까요?연말정산 시즌이 다가오면 ‘세액공제’라는 단어가 유난히 눈에 띕니다. 특히 ‘세액공제 900만원’이라는 숫자를 보면, 얼핏 들으면 그만큼 세금을 덜 내는 줄 알기 쉽지만, 실제로는 연봉에 따라 체감 효과가 달라지는데요.이번 글에서는 연봉 7천만원, 1억원을 받는 직장인을 기준으로 세액공제 900만원이 주는 실질적인 절세 효과를 구체적으로 정리해드립니다.세액공제란? 공제 금액이 곧 환급액은 아닙니다세액공제는 납부해야 할 ‘세금’에서 직접 차감하는 구조입니다.소득공제와는 달리, 세율이 아닌 세액 자체에서 공제가 되기 때문에 절세 효과가 분명하지만, 900만원이 전부 환급되진 않습니다.결국 중요한 건 납부세액이 얼마냐에 따라 공제 효..

낙찰가율 130%, 규제 틈새로 몰리는 자산가들최근 서울 경매시장이 다시 달아오르고 있습니다. 3년 4개월 만에 낙찰가율이 100%를 돌파하며 단순 회복이 아닌 '폭주'에 가까운 흐름을 보이고 있는데요. 특히 광진, 성동, 분당, 하남, 안양 등 입지 좋은 지역에서는 낙찰가율이 무려 130%까지 치솟는 모습도 나타나고 있습니다. 이는 단순한 통계를 넘어선 투자자들의 민감한 반응이며, 정부의 규제를 비껴가는 합법적 경로로서 '경매'가 각광받고 있는 현실을 잘 보여줍니다.다시 불붙은 서울 경매시장, 3년 만의 반전서울 경매장의 분위기가 달라졌습니다.10월 평균 낙찰가율이 102.3%를 기록하면서 감정가를 웃도는 낙찰이 속출하고 있죠.이제는 '경매 = 헐값 낙찰'이라는 공식이 무너졌습니다.오히려 시장의 진심이..

집 사기 전 꼭 알아야 할 대출 규정, 무엇이 달라졌을까?2025년 10월 기준, 주택담보대출에 대한 규제가 한층 강화되면서 부동산 구매자들에게 신중한 접근이 요구되고 있습니다. 특히 서울 등 규제지역을 중심으로 LTV, DSR, 경매대출 등 핵심 대출 지표들이 어떻게 적용되는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 복잡한 규정을 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요.LTV 40%로 일괄 적용, 특별한 예외는 없다서울 및 기타 규제지역에서 주택을 구입할 때는 담보인정비율(LTV)이 집값의 40%로 제한됩니다.예전처럼 50% 적용을 기대하기는 어렵고, 선매도 후 1주택자나 무주택자라도 기본선은 40%입니다. 일시적 2주택자도 마찬가지로 40% 규정을 따르며, 더 이상 예외적인 완화는 기대하기 어렵습니다.최대..

10.15 부동산 규제 이후 서울 내 각 자치구 아파트 시장에 적지 않은 변화가 감지되고 있습니다. 특히 서대문구, 성북구, 중랑구, 성동구의 아파트 시장은 규제의 영향을 직간접적으로 받으며 신축과 구축 간의 가격 차별화가 뚜렷해졌습니다. 이번 글에서는 이 네 개 지역의 상급지 구분 기준과 주택 가격, 각 구별 특징을 비교하고, 특히 규제로 인해 상대적으로 구축 아파트 가격이 눌린 지역까지 정리해 드리겠습니다.성동구: 명실상부한 동북권 최상급지성동구는 4개 지역 중 단연 돋보이는 상급지입니다.왕십리, 금호, 응봉, 성수 일대는 한강뷰와 초역세권, 개발 호재가 겹치며 신축 아파트 가격이 15억~20억대에 형성되어 있습니다.'트리마제', '아크로서울포레스트' 같은 고급 브랜드 아파트가 위치해 있고, 서울숲,..