부동산

언론이 놓친 셧다운의 이면과 한국 투자자들이 주목해야 할 흐름은?미국의 정부 셧다운은 단순히 행정 공백이 아니라 세계 자산 시장에 파급력을 미치는 이벤트입니다. 평균 8일 남짓의 짧은 기간이지만, 금융시장은 그동안 독특한 반응을 보여 왔습니다. 특히 S&P 500 지수의 회복 흐름, 연준의 정책 스탠스 변화, 그리고 심리적 불안 요소가 한국 부동산과 비트코인 같은 대체 자산에 미치는 영향을 살펴보면, 2025년 하반기와 2026년 상반기 투자 전략을 엿볼 수 있습니다.셧다운의 평균 기간과 시장 반응미국 정부 셧다운은 평균 8일 정도로 길지 않습니다. 하지만 그 짧은 공백이 시장에는 기회로 작용해 왔습니다. 셧다운 직후에는 불확실성으로 흔들리지만, 1년 뒤에는 오히려 상승률이 두드러진 경우가 많았습니다. ..

9월 29일 발표된 비행안전구역 조정, 성남 정비사업의 판도를 바꾼다?지난 9월 29일, 성남 시민과 정비사업 관계자들에게 반가운 변화가 찾아왔습니다. 국방부가 비행안전구역 조정을 통해 야탑·이매 일대의 고도제한을 완화하면서, 그간 제한적이었던 아파트 층수 규제가 대폭 풀리게 되었는데요. 특히 이번 조치는 최대 21층까지 건축이 가능해질 수 있다는 점에서, 재건축·재개발 등 정비사업에 큰 전환점을 맞이할 수 있을 것으로 기대됩니다.야탑·이매 일대, 21층 아파트 시대 열릴까?이날 발표로 가장 큰 주목을 받은 지역은 단연 야탑과 이매입니다. 기존엔 고도제한으로 인해 아파트 층수를 제한받았지만, 이제는 최대 21층까지도 올릴 수 있는 여건이 조성된 셈입니다.정비사업의 수익성과 사업성에 결정적인 영향을 주는 ..

추석 전이 ‘막차’일 수 있습니다. 지금 안 사면 후회할지도 모릅니다부동산 시장이 다시 뜨겁게 움직이고 있습니다. 특히 서울 아파트 시장은 추석을 기점으로 수요와 가격이 크게 요동칠 가능성이 커지며, 실수요자들과 투자자들의 관심이 집중되고 있는데요. 왜 하필 지금, 추석 전이어야 할까요? 이번 글에서는 추석 전 아파트 계약이 중요한 이유와 앞으로의 시장 흐름을 짚어보겠습니다.서울 아파트, 다시 ‘매수 타이밍’에 들어섰다지지부진하던 서울 아파트 거래량이 다시 오름세를 보이고 있습니다.특히 강남권과 마포, 용산 등 인기 지역을 중심으로실수요자들의 매수 문의가 활발해지고 있는 상황이죠.거래가 다시 살아나고 있다는 건, 매도자들도 더 이상 가격을 낮추지 않겠다는 신호일 수 있습니다."지금 사지 않으면, 연말엔 ..

재개발·재건축 흐름 속 장위뉴타운의 입지적 가치, 왜 주목해야 할까?서울 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있는 가운데, 상대적으로 저평가된 지역을 찾는 수요자들이 늘어나고 있습니다. 특히 재개발·재건축이 활발하게 이뤄지고 있는 장위뉴타운은 4억대 진입이 가능한 몇 안 되는 지역으로 꼽히며 관심이 집중되고 있습니다. 본 글에서는 4억이라는 현실적인 예산으로 왜 장위뉴타운이 주목받고 있는지, 그리고 지금이 매수 타이밍인 이유에 대해 구체적으로 짚어보겠습니다.장위뉴타운, 서울 중심권과의 연결성장위뉴타운은 1호선 석계역, 6호선 돌곶이역, 4호선 상월곡역 등 여러 노선을 품고 있는 교통 요지입니다.뿐만 아니라 GTX-C노선과 동북선 경전철까지 예정돼 있어, 교통 여건은 앞으로도 계속 좋아질 예정이죠.서울 주요 업무..

집값이 왜 오르고 내리는지, 진짜 이유부터 알아보자요즘 뉴스 보면 "전세가 오른다", "매매가는 주춤", "금리는 고점" 같은 말들이 가득하죠. 그런데 도대체 전세랑 금리가 집값이랑 무슨 관계일까요? 그냥 오르고 내리는 건 줄 알았던 부동산 시장, 사실은 꽤 복잡하고 계산적인 룰로 돌아갑니다. 이번 글에서는 부동산 가격이 움직이는 진짜 이유, 그리고 지금 시장이 왜 유독 ‘위험’하다고 불리는지를 쉽게 풀어볼게요.집값, 그냥 오르는 게 아니라 공식이 있다자산 가격은 두 가지로 결정돼요.바로 "성장"이랑 "멀티플".쉽게 말하면,얼마나 더 가치가 생길지(성장)그리고 그 가치를 얼마나 쳐줄지(멀티플)예요.주식도 그렇고, 부동산도 마찬가지인데우리나라 부동산은 ‘전세’라는 독특한 시스템이 있어서 계산이 좀 복잡합니..

장기 보유의 힘 – 잠실 아시아선수촌아파트가 증명한 ‘시간의 투자’✨부동산은 ‘언제 사느냐’보다 ‘얼마나 오래 버티느냐’가 결정한다🏙️ 2007년 고3이던 박태환이 부모님께 선물한 아파트가 17년 후, 무려 47억 원이 되었다면 믿으시겠어요?서울 잠실 아시아선수촌아파트의 시세 변화 사례를 통해 '부동산 장기 보유 전략'이 왜 중요한지 알려드립니다.지금은 늦은 게 아닐 수도 있어요. 핵심은 '입지'와 '시간'입니다.📈 후회 없는 부동산 투자, 여기서 힌트 얻어가세요!목차글의 배경과 필요성잠실 아시아선수촌아파트의 특징과 입지력2007년 투자 vs 현재 시세 변화 비교시간이 만드는 자산 가치의 메커니즘장기 보유 전략의 리스크와 유의사항실천 가능한 투자 제안요약 및 마무리글의 배경과 필요성부동산 투자를 생각..

인허가 절차 간소화로 재건축·재개발 추진 속도는 얼마나 빨라질까?서울시가 ‘신통기획 시즌2’를 내놓으며 재건축·재개발 사업의 속도를 대폭 높이겠다고 밝혔습니다. 기존에는 13년에서 15년 이상 걸리던 정비사업이 앞으로는 약 10년 안에 마무리될 수 있도록 인허가 과정을 간소화하고 행정 절차를 줄인다는 계획입니다. 재건축을 기다리는 주민들의 기대가 커지는 가운데, 실제로 어떤 변화가 있을지 관심이 모이고 있습니다.신통기획 시즌2의 핵심 변화는?이번 시즌2에서 가장 큰 변화는 복잡했던 인허가 과정의 단계별 단축입니다. 주민 동의 절차부터 사업시행인가까지 이어지는 흐름에서 중복되는 심의 과정을 줄여 시간을 대폭 절약할 수 있도록 했습니다.15년 걸리던 사업, 10년 안에 끝낸다기존 정비사업은 주민들이 체감하기..

성수역 부역명에 ‘무신사’… 사실상 브랜드 역명화?서울교통공사의 성수역 부역명 병기 사업에서 무신사가 단독 입찰자로 참여하면서, 성수역이 사실상 '무신사역'으로 불리게 될 가능성이 커졌습니다. 입찰은 유찰됐지만, 지방계약법 특례 조항에 따라 수의계약이 가능해져 절차는 그대로 진행 중입니다. 브랜드 이름이 공공 교통시설의 일부로 병기되는 데 대한 상업화 논란도 불거졌지만, 현행 규정상 문제는 없는 상황입니다.브랜드 이름이 지하철 역명에? 변화의 시작서울교통공사는 역세권 기업 및 지역 인지도를 높이기 위한 수익사업의 일환으로, 주요 역사에 부역명을 병기하는 사업을 진행 중입니다.그중에서도 성수역은 무신사가 본사를 두고 있는 곳으로, 브랜드 이미지와 지리적 상징성이 높아 무신사가 부역명 병기에 관심을 보인 것..

228억 현금 거래로 주목받은 여성 기업인의 선택은 무엇일까故 이건희 삼성전자 회장이 거주했던 서울 용산 이태원 자택이 최근 228억 원에 매각되며 큰 관심을 모았습니다. 더 놀라운 사실은 단 한 푼의 대출도 없이 현금으로 거래가 이뤄졌다는 점입니다. 이 집의 새로운 주인은 올해 41세의 여성 기업인, 강나연 태화홀딩스 회장입니다. 낯선 이름 같지만, 업계에서는 이미 글로벌 무역과 투자 분야에서 영향력을 보여온 인물입니다. 이번 선택은 단순한 자산 매입을 넘어 한국 재계의 흐름을 보여주는 중요한 장면으로 읽힙니다.강나연 회장, 업계에서 쌓아온 존재감2013년 설립된 태화홀딩스는 에너지와 철강 트레이딩을 기반으로 성장했습니다. 러시아, 인도네시아, 호주 등지에서 원자재를 들여와 아시아 시장에 공급하며 글로..

정부가 통합분쟁조정위원회 신설을 추진하며 도정법 개정안 발의를 예고했습니다. 조정 결정에 화해 효력을 부여해 사실상 판결과 같은 구속력을 갖게 되고, 시공사에 대한 자료 제출 요구권도 포함될 예정인데요. 이는 분쟁 해결 속도를 높일 수 있다는 기대와 동시에, 시공사 참여 의지 약화와 사업성 악화 등 다양한 우려도 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 예상되는 주요 파급 효과를 정리해 보겠습니다.시공사 참여 의지 약화 가능성조정안이 강제력을 가지게 되면 시공사 입장에서는 원가 보전이 충분히 이뤄지지 못할 수 있다는 걱정이 커집니다. 결국 신규 정비사업 입찰 참여가 줄어드는 결과로 이어질 수 있죠. 이는 장기적으로 시장 경쟁력 약화로 이어질 가능성도 있습니다.공사 지연과 사업성 악화시공사가 조정 결과에 불복해 ..