서울 도심의 보석, 경희궁자이가 사랑받는 진짜 이유지난 10년 재개발 흐름 속에서 돋보이는 입지와 가치

서울 도심의 보석, 경희궁자이가 사랑받는 진짜 이유지난 10년 재개발 흐름 속에서 돋보이는 입지와 가치서울 도심 한가운데에서 재개발의 상징으로 떠오른 경희궁자이는 지난 10년간의 도시 변화 흐름과 함께 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.이 글에서는 실제 재개발·재건축 사례를 기반으로 경희궁자이의 주거 가치와 인기를 낳은 핵심 요소들을 상세히 알아봅니다.투자, 실거주 모두에서 주목받는 이 단지가 왜 꾸준히 ‘입주 희망 1순위’로 꼽히는지를 입체적으로 분석해드립니다.도심 재개발의 핵심축, 서대문-종로 축선의 변화서울 도심부는 지난 10년간 수많은 정비사업이 진행됐고, 그 중심에는 서대문-종로 축선이 있었습니다.경희궁자이는 옛 교남동 지역을 재개발하여 2014년 입주를 시작한 단지로, 1,315세대의 대단지 아파트..

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• · 2025. 5. 15.
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북아현·목동 재건축이 서울의 판도를 바꾸는 이유 / 재개발·재건축 완성시 수도권 주거 지도가 어떻게 달라질까?

북아현·목동 재건축이 서울의 판도를 바꾸는 이유재개발·재건축 완성시 수도권 주거 지도가 어떻게 달라질까?서울의 오래된 주거지들이 다시 태어나고 있습니다.특히 북아현 재개발과 목동 재건축은 서울 도심 재편의 핵심 축으로 주목받고 있습니다.이 두 지역은 입지·규모·공급효과에서 타 지역보다 압도적인 위상을 가질 것으로 전망되며,완공 시점엔 서울뿐 아니라 대한민국 전체 주거·경제 지형에 큰 영향을 줄 것으로 기대됩니다.이번 글에서는 이들 지역이 가진 미래 가치와 전략적 중요성을 짚어봅니다.북아현 뉴타운, 강북 재개발의 성공 모델로 주목북아현 뉴타운은 서울 서북권 재개발 중 가장 빠른 성과를 보이는 지역입니다.이화여대, 신촌, 아현 등 기존 학군과 교통 인프라에 더해새 아파트들이 속속 들어서며 고급 주거지로 변모..

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• · 2025. 5. 12.
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신정뉴타운 재개발, 목동과의 시너지 효과 어디까지 가능할까? 신정뉴타운 재개발 완성 후, 목동과 어떤 도시 연계를 기대할 수 있을까?

신정뉴타운 재개발, 목동과의 시너지 효과 어디까지 가능할까?신정뉴타운 재개발 완성 후, 목동과 어떤 도시 연계를 기대할 수 있을까?신정뉴타운은 오랜 시간 정체돼 있던 개발이 최근 빠르게 진척되면서 주목을 받고 있습니다.특히 인접한 목동과의 시너지 효과는 지역 가치 상승의 핵심 변수로 작용할 전망입니다.본 글에서는 신정뉴타운의 미래 가치, 인프라 통합, 학군·교통·상권 연계 등 다양한 측면에서두 지역이 어떤 방식으로 상호 상승 작용을 할 수 있을지 구체적으로 분석합니다.주거지로서의 신정뉴타운: 왜 주목받는가?신정뉴타운은 2000년대 초부터 재개발 계획이 시작됐지만, 실제 사업 진행은 느렸습니다.그러나 최근 다수 구역에서 사업시행인가와 이주가 완료되며 실체를 갖춰가고 있습니다.입지적으로는 양천구 중심인 목동..

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• · 2025. 5. 8.
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서울시 역세권 종상향 기준 확정! 내 아파트도 재건축 혜택 받을 수 있을까?

서울시의 역세권 정비사업을 통해 아파트 재건축이 가능해진다!서울시는 2025년 3월 12일, 역세권 준주거지역 종상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 확정했습니다. 이 기준은 역세권 정비사업 활성화를 목표로 하며, 사업성이 낮았던 지역에 새로운 개발 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 이번 정책의 주요 내용과 영향을 정리한 내용을 아래에서 확인해보세요.역세권 종상향 기준- 거리 기준: 지하철역 경계로부터 250m 이내.- 공시지가 기준: 해당 단지의 공시지가가 서울시 재건축·재개발 평균 공시지가 이하.- 종상향 적용 범위: 지정된 구역 내에서 250m 이내 면적에 한해 준주거지역으로 상향 가능.주요 변화와 혜택- 용적률 증가: 기존 최대 300%에서 최대 500%까지 확대 가능.- 공공기여율 ..

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• · 2025. 4. 3.
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