정부정책

집값은 그대로인데 대출은 줄어드나요? 현금 없으면 집 사기 어려운 시대10월 15일 발표된 부동산 대책을 통해 주택담보대출 규제가 한층 더 강화되었습니다. 주택 가격이 오르더라도 대출 가능한 금액은 줄어들면서, 실수요자의 부담이 커질 수 있다는 지적이 나옵니다. 이번 대책에 따르면, 고가 주택일수록 대출 가능 금액이 점점 줄어드는 구조로 변경되어 실질적인 자금 마련이 더욱 까다로워졌습니다.15억원 주택, 이제는 6억만 빌릴 수 있습니다기존에는 LTV 규제 등으로 어느 정도 대출이 가능했지만, 이번 정책에 따르면 15억원짜리 주택의 경우 대출은 최대 6억원까지로 제한됩니다.즉, 15억원 - 6억원 = 9억원을 현금으로 보유하고 있어야 구매가 가능한 상황이죠.실수요자나 신혼부부에겐 쉽지 않은 금액입니다.25..

아파트 제로 에너지 의무화, 집값 상승의 숨은 진실에너지 기준 강화가 부동산 시장에 미치는 영향은?정부가 발표한 ‘제로 에너지 건축 의무화’ 정책이 다음 달부터 본격 시행됩니다.이제 일정 규모 이상의 아파트는 건축 시 고효율 단열, 태양광 설치 등 에너지 성능 기준을 반드시 충족해야 합니다.이러한 변화는 단순한 친환경 정책을 넘어 부동산 시장에도 직간접적인 영향을 미치고 있습니다.특히 집값 상승의 요인으로 작용할 수 있는 구조적 변화를 동반하고 있어 주목할 필요가 있습니다.제로 에너지 의무화란 무엇인가?제로 에너지 건축물은 냉난방, 조명 등에 필요한 에너지를 최소화하고필요한 에너지를 태양광 등 신재생 에너지로 자체 생산하여 소비 에너지를 ‘제로’에 가깝게 만드는 건축물을 의미합니다.정부는 2025년부터 ..