아파트 제로 에너지 의무화, 집값 상승의 숨은 진실 / 에너지 기준 강화가 부동산 시장에 미치는 영향은?

아파트 제로 에너지 의무화, 집값 상승의 숨은 진실에너지 기준 강화가 부동산 시장에 미치는 영향은?정부가 발표한 ‘제로 에너지 건축 의무화’ 정책이 다음 달부터 본격 시행됩니다.이제 일정 규모 이상의 아파트는 건축 시 고효율 단열, 태양광 설치 등 에너지 성능 기준을 반드시 충족해야 합니다.이러한 변화는 단순한 친환경 정책을 넘어 부동산 시장에도 직간접적인 영향을 미치고 있습니다.특히 집값 상승의 요인으로 작용할 수 있는 구조적 변화를 동반하고 있어 주목할 필요가 있습니다.제로 에너지 의무화란 무엇인가?제로 에너지 건축물은 냉난방, 조명 등에 필요한 에너지를 최소화하고필요한 에너지를 태양광 등 신재생 에너지로 자체 생산하여 소비 에너지를 ‘제로’에 가깝게 만드는 건축물을 의미합니다.정부는 2025년부터 ..

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• · 2025. 5. 11.
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정부의 안전진단 완화, 정말 효과 있을까? 재건축 활성화를 위한 정부 정책의 실효성 분석

안녕하세요, News & Tips입니다. 오늘은 정부의 안전진단 완화 정책에 대한 내용을 준비했어요. 이번 정책의 핵심 내용과 그 효과에 대해 함께 알아보겠습니다. 꼭 필요한 정보, 지금부터 콕 집어서 알려드릴게요!재건축 조합설립 동의율75% → 70%로 완화노후 공동주택 안전진단 간소화부산, 30년 이상 공동주택 대상정부는 재건축 시장 활성화를 위한 정책적 변화를 추진 중입니다. 주요 변화로는 안전진단 절차 완화와 조합설립 동의율 기준 완화가 있습니다. 2025년 4월부터 동의율은 75%에서 70%로 하향 조정됩니다. 이를 통해 시장 진입 장벽을 낮추어 재건축 가속화를 촉진하는 것이 목표입니다. 다만, 이런 변화가 실제 부동산 시장에 미치는 영향은 경제 상황에 따라 다를 수 있습니다. 경기 침체나 금리..

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• · 2025. 4. 23.
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강남구, 양천구 재건축만 인기 있는 이유

강남구, 양천구 재건축만 인기 있는 이유 🔥부동산 시장에서 재건축 아파트는 항상 뜨거운 관심을 받지만, 특히 강남구와 양천구의 재건축이 유독 인기를 끄는 이유는 무엇일까요? 강남은 그렇다 쳐도, 왜 양천구가 함께 언급되는 걸까요? 이번 글에서 그 이유를 하나씩 살펴보겠습니다. 📌 강남구와 양천구 재건축의 인기 요인1. 입지가 곧 가치다 🏡강남구는 대한민국 부동산 시장의 중심지로, 교육·교통·상업·문화 등 모든 요소에서 최상의 입지를 갖추고 있습니다. 반면, 양천구는 목동을 중심으로 학군이 뛰어나고, 강서권 내에서도 입지가 우수하다는 평가를 받습니다. 특히, 목동 아파트들은 1980년대 후반에 대규모로 지어져 재건축 연한(30년 이상)이 충족된 단지가 많고, 입주민들의 기대감도 높아 재건축 시장에..

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• · 2025. 3. 5.
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토지거래허가구역 해제 후 매매시장과 전세시장 변화 비교

토지거래허가구역 해제 후 매매시장과 전세시장 변화 비교최근 서울시가 강남구 대치·청담·삼성동과 송파구 잠실동 등 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제하면서 부동산 시장에 큰 변화가 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 해제가 매매시장과 전세시장에 어떤 영향을 미쳤는지 비교해보겠습니다.매매시장 반응토지거래허가구역 해제 이후, 해당 지역의 아파트 매매시장은 즉각적인 반응을 보였습니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 아파트 가격 상승세가 두드러졌습니다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트값은 0.06% 상승하며 이전 주(0.02%)보다 상승폭이 크게 확대되었습니다. 이 중 송파구는 0.36% 상승하여 가장 높은 상승률을 기록했으며, 강남구는 0.27%, 서초구는 0.1..

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• · 2025. 2. 22.
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토허제 해제 후 매매시장과 전세시장 변화 비교

토허제 해제 이후, 매매시장과 전세시장은 어떻게 변했을까? 🏡부동산 시장에서 가장 큰 변수 중 하나가 바로 토지거래허가제(토허제) 입니다. 정부가 특정 지역의 부동산 과열을 막기 위해 시행하는 제도인데요. 최근 일부 지역에서 토허제가 해제되면서 매매시장과 전세시장이 어떤 변화를 겪고 있는지 살펴보겠습니다. 📌 토허제 해제, 어떤 의미일까?토지거래허가제는 부동산 투기를 막기 위해 정부가 지정한 지역에서 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 지자체의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 이 제도가 적용되면 매수자는 실거주 목적이어야 하며, 일정 기간 동안 매도할 수 없죠. 반면, 토허제가 해제되면 자유로운 거래가 가능해지면서 시장에 큰 영향을 미치게 됩니다. 그렇다면, 토허제 해제 후 매매시장과 ..

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• · 2025. 2. 21.
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토허제 해제 후 부동산 시장 전망과 정책 변화

토허제 해제 후 부동산 시장, 어디로 갈까? 🏡토지거래허가제(토허제)가 해제되면서 부동산 시장이 요동치고 있어요. 규제가 풀리면 집값이 폭등할까, 아니면 시장이 안정될까? 앞으로의 변화와 정부의 대응 정책까지, 꼼꼼하게 살펴볼게요! 📌 목차토허제란? 그리고 해제의 의미 규제 완화로 인한 시장 반응 집값 상승 vs. 안정, 시장 전망은? 정부의 대응 정책 및 추가 규제 가능성 투자자와 실수요자의 전략 전문가 의견과 사례 분석 향후 부동산 시장의 방향 ## 토허제란? 그리고 해제의 의미토지거래허가제(토허제)는 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역의 토지 거래를 정부가 허가하도록 하는 제도예요. 즉, 매매를 하려면 행정기관의 승인이 필요했죠. 하지만 최근 정부가 일부 지역에서 토허제를 해제하면..

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• · 2025. 2. 20.
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최근 10년간 서울 재건축 사례와 2025년 전망

최근 10년간 서울 재건축 사례와 2025년 전망서울의 재건축 시장은 지난 10년간 다양한 변화를 겪어왔습니다. 특히, 재건축 규제 완화와 노후 아파트 증가로 인해 재건축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 🏢최근 10년간 서울 재건축 사례재건축 지정 해제 현황지난 10년 동안 서울에서는 총 390곳의 재개발·재건축 사업이 지정 해제되었습니다. 이 중 재개발은 179건, 재건축은 211건으로, 지정 해제된 구역의 총 면적은 1,373만㎡에 달합니다. 이는 3기 신도시인 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장 지구의 개발 면적을 합한 규모를 초과합니다. 이러한 대규모 지정 해제는 주택 공급 부족과 노후 주택 증가의 원인 중 하나로 지적되고 있습니다. 📉신탁 방식을 통한 재건축 성공 사례전통적인 재건축 방식의..

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• · 2025. 2. 18.
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