서울 부동산, 한강 벨트를 둘러싼 전운…지각변동의 서막 마포부터 분당까지, 투기 규제의 그림자가 드리운다

2025년 여름, 서울 하늘 아래 부동산의 기운이 바뀌고 있습니다. 한강을 중심으로 마포, 성동, 강동 등이른바 ‘비강남권 프리미엄 벨트’라 불리던 지역들이 일제히 투기과열지구에 편입되며, 시장은일순간 얼어붙었습니다. 동시에 대출 규제가 재도입되며 수요와 투자 흐름은 멈추고, 강남과 비강남의온도차는 새로운 변곡점을 맞이하게 됩니다. 부동산 소설의 첫 페이지가 지금 펼쳐집니다. 서울은 더 이상 '자유 시장'이 아니다2025년 7월, 국토부는 기습적으로 규제지역 확대를 발표했다.마포, 성동, 강동, 영등포, 광진, 양천, 동작… 이른바 ‘한강 벨트’로 불리며 강남 다음 주자로 주목받던지역들이 전부 규제에 걸려들었다.그 발표 하루 전, 성수동의 중개업자 최 과장은 부동산 거래를 마무리하던 찰나였다."이번 주 ..