서울시 역세권 종상향 기준 확정! 내 아파트도 재건축 혜택 받을 수 있을까?

서울시의 역세권 정비사업을 통해 아파트 재건축이 가능해진다!서울시는 2025년 3월 12일, 역세권 준주거지역 종상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 확정했습니다. 이 기준은 역세권 정비사업 활성화를 목표로 하며, 사업성이 낮았던 지역에 새로운 개발 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 이번 정책의 주요 내용과 영향을 정리한 내용을 아래에서 확인해보세요.역세권 종상향 기준- 거리 기준: 지하철역 경계로부터 250m 이내.- 공시지가 기준: 해당 단지의 공시지가가 서울시 재건축·재개발 평균 공시지가 이하.- 종상향 적용 범위: 지정된 구역 내에서 250m 이내 면적에 한해 준주거지역으로 상향 가능.주요 변화와 혜택- 용적률 증가: 기존 최대 300%에서 최대 500%까지 확대 가능.- 공공기여율 ..