아현1구역, 기생충 촬영지에서 고급 아파트가 되기까지: 재개발의 미래를 그리다

“기생충 촬영지, 이제는 마포구 최고의 프리미엄 아파트 단지로 변신!”
아현1구역 재개발, 지금 투자하지 않으면 후회할 이유가 충분합니다.

아현1구역, 영화 속 달동네에서 서울 대표 ‘알짜’ 입지로

아현1구역은 영화 ‘기생충’의 주요 촬영지로, 반지하와 노후 주택이 밀집해 있던 서울 마포구의 대표적인 낙후 주거지였습니다. 하지만 공공재개발 사업이 본격화되면서, 이곳은 지하 3층~지상 29층, 무려 3,115세대의 대규모 고급 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다

이제 아현1구역은 ‘기생충 동네’가 아니라, 미래 가치가 폭발하는 부동산 투자 1순위 지역으로 주목받고 있습니다.

재개발 과정, 어떻게 진행되고 있나?

2022년 8월: 서울시 2차 공공재개발 후보지 선정
2024년: 재개발 준비위원회 발족, 주민 동의율 40% 확보
2025년: 사전기획 마무리, 시공사 선정 총회 예정
2028년: 이주 및 철거, 본격적인 아파트 건설 착수 목표

공공재개발 방식은 민간 주도의 재개발보다 용적률 상향, 인허가 절차 단축, 정책자금 지원 등 다양한 혜택이 있어 사업 속도가 빠르고 안정성이 높습니다.

왜 아현1구역인가? 입지와 투자 가치 분석

더블 역세권: 2호선 아현역, 2·5호선 충정로역 도보 이용
도심 접근성: 종로·광화문·여의도 등 서울 핵심 업무지구와 가까움
주변 상권 및 인프라: 충정로, 신촌로, 북아현뉴타운과 인접, 직주근접 프리미엄
대형 건설사(삼성물산, 대우건설 등)들의 높은 관심, 미분양 리스크 최소화

재개발 투자, 부동산 투자, 청약, 분양, 개발 호재, 도시재생, 부동산 전망, 미분양, 랜드마크, 시공사 선정 등 돈 되는 키워드가 모두 집약된 곳이 바로 아현1구역입니다!

재개발·재건축 성공 사례와 비교

구역명	사업 유형	변화 전	변화 후	특징/성과
아현1구역	공공재개발	기생충 촬영지, 노후 주택 밀집	3115세대 고급 아파트 예정	서울 대표 랜드마크로 변신, 투자 가치 급상승
아현3구역	뉴타운 재개발	노후 주택, 미분양 우려	마포 래미안 푸르지오(3885세대)	분양률 70% 돌파, 마포구 대장주 등극
마포삼성아파트	재건축	국내 최초 대단지 아파트(노후화)	현대식 아파트로 재탄생	국내 최초 재건축 성공 사례, 재재건축 앞둠
노원 백사마을	주거지 보존형 재개발	서울 마지막 달동네	일부 보존+신축 아파트	도시경관·역사 보존 성공