옥수 vs 아현, 고민 중이라면 꼭 읽어야 할 생생한 마포 임장기
서울 마포구 공덕동, 아현동, 대흥동 일대는 직장 접근성, 학군, 평지/언덕 조건 등 다양한 요소로 인해 실거주 수요가 매우 활발한 지역입니다. 특히 최근 옥수와 아현을 두고 고민하시는 분들이 많아지는 가운데, 정주 여건 면에서 한 발 앞선다는 평을 받는 아현·공덕 일대를 중심으로 임장을 다녀왔습니다. 직접 걸으며 보고 듣고 느낀 다양한 단지들의 분위기, 위치적 장단점, 커뮤니티 분위기를 중심으로 구성된 이번 후기가 아파트 선택에 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.
익숙함과 새로운 발견이 공존했던 공덕오거리 일대
공덕과 아현은 익숙한 동네였지만, 이번 임장을 통해 이전엔 몰랐던 단지 내부의 분위기나 구조를 세세하게 살펴볼 수 있었습니다.
특히 '공덕오거리'를 중심으로 아현뉴타운, 대흥동 학원가, 언덕 가성비 구역, 평지 아파트로 나누어 설명해주신 부사님 덕분에 전체 지역 구조가 머릿속에 선명하게 그려졌어요.
마포그랑자이, 위치는 완벽했지만 균질성은 아쉬워
이대역 초역세권에 위치한 마포그랑자이는 교통과 상권 측면에서는 매우 우수했지만, 단지 자체의 구조나 초등학교 접근성에서는 다소 아쉬움을 느꼈습니다. 특히 단지 외부 펜스로 인해 내부를 둘러보지 못한 점이 아쉬웠지만, 고양이가 있는 골목을 지나며 느낀 동네 분위기만으로도 인상은 깊었습니다.
북아현동 경사형 엘리베이터, 생활 접근성의 판을 바꾸다
이대역에서 북아현동 방향으로 가는 길은 예전엔 꽤 가파른 언덕이었죠. 하지만 이제는 경사형 엘리베이터가 설치되어 접근성이 훨씬 좋아졌습니다. 디자인도 예뻐서 공공디자인 상까지 받았다고 하니, 그 자체로 지역 인프라의 질을 한 단계 끌어올리는 요소였습니다.
마포더클래시부터 마래푸까지, 아현뉴타운 핵심 단지 체험기
마포더클래시는 신축 프리미엄이 느껴지는 단지였지만, 미등기 상태라 매수 접근성에서는 제약이 있었습니다. 반면 마래푸는 대표단지다운 완성도와 상권, 학군, 교통 모든 면에서 만족도가 높았습니다. 특히 2단지와 4단지는 초등학교와의 거리, 상가 접근성 등으로 가장 인기가 높다는 설명이 인상적이었습니다.
공덕삼성래미안 4차/5차, 마래푸의 그림자 혹은 대안?
마래푸와 딱 붙어 있는 5차는 사실상 같은 생활권이지만, 4차는 언덕과 거리 문제로 조금 떨어진 느낌이 있었습니다. 실거래 가격에도 이 점이 고스란히 반영되어 있다는 점에서, ‘저평가 단지’라는 환상은 이제 점점 사라지는 것 같습니다.
경의선숲길과 학원가, 대흥동 사분면의 새로운 가능성
대흥동 학원가 지역은 염리초 중심의 학군, 경의선 숲길, 한강 접근성 등의 요소가 시너지를 이루며 신혼부부나 자녀가 있는 가정에 인기가 높은 구역이었습니다. 특히 e편한세상마포리버파크, 래미안마포리버웰은 뛰어난 정주 여건으로 현장에서도 감탄이 이어졌던 단지들이었습니다.
마포자이1차부터 마포태영까지, 실거주자의 시선으로 본 선택의 이유
마포자이1차는 단지 구성, 초등학교 근접성 등으로 워킹맘 조원분의 원픽 단지였습니다. 신축 단지들의 눈부신 외관보다, 실제 생활의 편리함이 얼마나 중요한지를 다시 한 번 실감했죠.
마포태영은 구축임에도 불구하고 높은 거래량과 깔끔한 단지 분위기로 ‘가성비 단지’로 주목받는 느낌이 강했습니다.
임장 끝자락의 인상: 떡볶이의 추억과 마지막 단지들
공덕 일대 임장을 마무리하며 찾은 떡볶이'는 학창시절을 떠올리게 하는 편안한 맛과 분위기로 또 하나의 추억이 되었습니다. 마지막으로 염리삼성래미안, 공덕현대 등을 둘러보며 경사, 접근성, 정비계획 등 실거주자 입장에서 고려할 수 있는 다양한 요소를 체크할 수 있었습니다.
공덕·아현·대흥, 나에게 맞는 집을 찾기 위한 관점
이번 임장을 통해 확실히 느낀 건, "좋은 집"의 기준은 사람마다 다르다는 점입니다. 누군가는 학군을, 누군가는 교통을, 또 다른 누군가는 한강뷰를 선택의 기준으로 삼죠. 실제 발로 걸으며 느낀 지역의 분위기와, 각 단지에서의 생활이 떠오르는 감각이 결정을 한층 더 구체화시켜 줍니다.
| 구역명 | 대표 단지 | 특징 |
| 아현뉴타운 | 마래푸, 마포더클래시 | 신축 중심, 정주 여건 우수 |
| 대흥동 학원가 | 마포자이1차, e편한세상 | 학군, 평지, 한강 접근성 |
| 언덕 가성비 | 염리상록, 염리삼성래미안 | 가격 접근성, 신축 인프라 공유 |
| 평지 아파트 | 마포태영, 래미안리버웰 | 정주 만족도 높고 학원가 인접 |
