서울 도심의 보석, 경희궁자이가 사랑받는 진짜 이유지난 10년 재개발 흐름 속에서 돋보이는 입지와 가치

서울 도심의 보석, 경희궁자이가 사랑받는 진짜 이유지난 10년 재개발 흐름 속에서 돋보이는 입지와 가치서울 도심 한가운데에서 재개발의 상징으로 떠오른 경희궁자이는 지난 10년간의 도시 변화 흐름과 함께 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.이 글에서는 실제 재개발·재건축 사례를 기반으로 경희궁자이의 주거 가치와 인기를 낳은 핵심 요소들을 상세히 알아봅니다.투자, 실거주 모두에서 주목받는 이 단지가 왜 꾸준히 ‘입주 희망 1순위’로 꼽히는지를 입체적으로 분석해드립니다.도심 재개발의 핵심축, 서대문-종로 축선의 변화서울 도심부는 지난 10년간 수많은 정비사업이 진행됐고, 그 중심에는 서대문-종로 축선이 있었습니다.경희궁자이는 옛 교남동 지역을 재개발하여 2014년 입주를 시작한 단지로, 1,315세대의 대단지 아파트..

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• · 2025. 5. 15.
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재건축 초과이익 환수제 때문에 분담금 폭탄? 실제 사례로 설명드립니다

지금 재건축 추진 중이시라면, '초과이익 환수제'라는 단어만 들어도 식은땀이 나실 거예요. 실제 사례를 통해 분담금이 어떻게 폭탄이 될 수 있는지 알려드립니다. 안녕하세요, 여러분. 저도 재건축 조합원으로서 이 문제를 직접 경험한 1인입니다. 몇 년 전, 기대에 부풀어 재건축 조합에 참여했는데요. 막상 사업이 속도를 내기 시작하자 상상도 못한 ‘분담금 폭탄’ 소식이 날아왔습니다. 제 경험담과 함께, 실제 다른 단지 사례를 바탕으로 '재건축 초과이익 환수제'가 어떤 의미인지, 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지를 이야기해보려고 합니다. 특히 현재 집값 상승기를 맞이해 많은 분들이 궁금해하실 내용일 거예요. 오늘 글이 작은 힌트라도 되었으면 좋겠습니다.목차재건축 초과이익 환수제란? 어떻게 분담금이 계산될까? ..

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• · 2025. 4. 3.
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최근 10년간 서울 재건축 사례와 2025년 전망

최근 10년간 서울 재건축 사례와 2025년 전망서울의 재건축 시장은 지난 10년간 다양한 변화를 겪어왔습니다. 특히, 재건축 규제 완화와 노후 아파트 증가로 인해 재건축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 🏢최근 10년간 서울 재건축 사례재건축 지정 해제 현황지난 10년 동안 서울에서는 총 390곳의 재개발·재건축 사업이 지정 해제되었습니다. 이 중 재개발은 179건, 재건축은 211건으로, 지정 해제된 구역의 총 면적은 1,373만㎡에 달합니다. 이는 3기 신도시인 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장 지구의 개발 면적을 합한 규모를 초과합니다. 이러한 대규모 지정 해제는 주택 공급 부족과 노후 주택 증가의 원인 중 하나로 지적되고 있습니다. 📉신탁 방식을 통한 재건축 성공 사례전통적인 재건축 방식의..

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• · 2025. 2. 18.
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