2주택자도 가능한 양도세 비과세, 단 한 가지 조건. 놓치면 수억원 손해!

양도세 부담 없이 2주택을 정리할 수 있는 핵심 조건을 아시나요?3년 안에 비과세를 적용받을 수 있는 유일한 방법이 존재합니다.2주택자의 비과세, 과연 가능할까?2주택자는 일반적으로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.하지만 일정 요건을 충족하는 경우, 예외적으로 1세대 1주택자로 간주되어 양도세를 비과세 받을 수 있습니다.바로 일시적 2주택 비과세 특례 요건이 그것입니다.일시적 2주택 비과세의 핵심 요건일시적 2주택이란, 새로운 집을 취득했지만 기존 집을 아직 팔지 않은 상태를 의미합니다.핵심 요건은 다음과 같습니다. 신규주택 취득 시기기존주택을 보유한 상태에서 신규 주택을 먼저 취득기존주택 처분 기한신규주택 취득일로부터 2년 이내 기존주택 양도보유 및 거주 요건양도하는 기존 주택이 보유 2년 ..

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• · 2025. 5. 31.
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부부 공동명의 아파트, 진짜 유리할까? 부부 공동명의, 어떤 기준으로 판단해야 할까?

부동산 명의 선택은 세금 절세뿐 아니라 대출, 상속까지 영향을 미치는 핵심 요소입니다2025년 최신 세제와 제도 기준으로 공동명의의 장단점을 꼼꼼히 비교해봅니다 공동명의는 아파트를 부부가 함께 소유하는 형태로, 세금·대출·상속·자산관리 측면에서여러 이점을 제공하지만 동시에 각종 제약도 존재합니다.2025년 최신 법령과 실무 적용 사례를 기준으로 실질적인 장단점을 분석하여공동명의 선택이 적절한 상황을 판단할 수 있도록 도와드립니다.양도소득세 절세 효과, 실질적인 이익인가?공동명의의 대표적인 장점은 바로 양도소득세 절세 효과입니다.양도차익이 명의자 간 분산되며, 누진세율에 따른 부담이 줄어들게 됩니다.예를 들어, 시세차익이 2억 원일 경우 단독명의보다 공동명의가적용 세율이 낮아져 수백만 원의 세금을 절약할 ..

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• · 2025. 5. 27.
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