북아현·목동 재건축이 서울의 판도를 바꾸는 이유 / 재개발·재건축 완성시 수도권 주거 지도가 어떻게 달라질까?

북아현·목동 재건축이 서울의 판도를 바꾸는 이유재개발·재건축 완성시 수도권 주거 지도가 어떻게 달라질까?서울의 오래된 주거지들이 다시 태어나고 있습니다.특히 북아현 재개발과 목동 재건축은 서울 도심 재편의 핵심 축으로 주목받고 있습니다.이 두 지역은 입지·규모·공급효과에서 타 지역보다 압도적인 위상을 가질 것으로 전망되며,완공 시점엔 서울뿐 아니라 대한민국 전체 주거·경제 지형에 큰 영향을 줄 것으로 기대됩니다.이번 글에서는 이들 지역이 가진 미래 가치와 전략적 중요성을 짚어봅니다.북아현 뉴타운, 강북 재개발의 성공 모델로 주목북아현 뉴타운은 서울 서북권 재개발 중 가장 빠른 성과를 보이는 지역입니다.이화여대, 신촌, 아현 등 기존 학군과 교통 인프라에 더해새 아파트들이 속속 들어서며 고급 주거지로 변모..

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• · 2025. 5. 12.
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신정뉴타운과 서부트럭터미널 개발이 목동과 함께 주목받는 결정적 이유 / 개발 가속화 속 부동산 가치 급상승, 진짜 수혜지는 어디인가?

신정뉴타운과 서부트럭터미널 개발이 목동과 함께 주목받는 결정적 이유개발 가속화 속 부동산 가치 급상승, 진짜 수혜지는 어디인가?신정뉴타운과 서부트럭터미널 개발이 본격화되면서 서울 서남권 부동산 시장의 지형이 빠르게 바뀌고 있습니다.특히 목동과의 연계 개발 시너지는 전문가들 사이에서도 핵심 투자 포인트로 꼽히고 있습니다.이 글에서는 왜 신정뉴타운과 서부트럭터미널이 목동과 함께 부동산 시장의 견인차 역할을 하게 되는지,그 구조적 이유와 미래 가치를 집중 분석합니다. 서부트럭터미널, 서울 서남권의 새로운 랜드마크 탄생 / 1,000가구 대단지와 쇼핑몰, 물류센터까서부트럭터미널, 서울 서남권의 새로운 랜드마크 탄생1,000가구 대단지와 쇼핑몰, 물류센터까지 갖춘 복합개발의 미래서부트럭터미널 개발 개요 - ..

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• · 2025. 5. 10.
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재건축 초과이익 환수제 때문에 분담금 폭탄? 실제 사례로 설명드립니다

지금 재건축 추진 중이시라면, '초과이익 환수제'라는 단어만 들어도 식은땀이 나실 거예요. 실제 사례를 통해 분담금이 어떻게 폭탄이 될 수 있는지 알려드립니다. 안녕하세요, 여러분. 저도 재건축 조합원으로서 이 문제를 직접 경험한 1인입니다. 몇 년 전, 기대에 부풀어 재건축 조합에 참여했는데요. 막상 사업이 속도를 내기 시작하자 상상도 못한 ‘분담금 폭탄’ 소식이 날아왔습니다. 제 경험담과 함께, 실제 다른 단지 사례를 바탕으로 '재건축 초과이익 환수제'가 어떤 의미인지, 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지를 이야기해보려고 합니다. 특히 현재 집값 상승기를 맞이해 많은 분들이 궁금해하실 내용일 거예요. 오늘 글이 작은 힌트라도 되었으면 좋겠습니다.목차재건축 초과이익 환수제란? 어떻게 분담금이 계산될까? ..

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• · 2025. 4. 3.
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