연봉별(5천~1억, 1억 5천) 주택담보대출 경험담 | 김과장의 이야기

목차연봉 5천만원 - 대출 문턱이 높았던 시절연봉 1억원 - 대출 한도가 넉넉해진 순간연봉 1억 5천만원 - 부동산 투자까지 가능?Q&A - 주담대 관련 궁금증연봉 5천만원 - 대출 문턱이 높았던 시절김과장이 처음 주택담보대출(이하 주담대)을 알아봤을 때 연봉은 5천만원 수준이었다. 당시 그는 수도권 외곽 4억원짜리 아파트를 매입하려 했지만, 대출 한도가 걸림돌이 되었다. 정부 규제로 인해 주담대 LTV(주택담보대출비율)는 40~50% 수준이었고, 그는 최대 2억원까지만 대출을 받을 수 있었다. 문제는 연소득 대비 원리금 상환 부담이었다. 연봉 5천만원인 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 40%를 적용하면 연간 원리금 상환 한도는 2천만원 정도였다. 결국 30년 만기로 설정해야 월 상환액을 낮출 수 있었..